1.云南省旅游开发与规划

目前,各旅游小镇已及时开展编制规划工作,并准备招商引资进行开发建设。为了给小镇和企业搭建信息交流平台,加快旅游小镇的开发步伐,省旅游小镇建设指导协调小组办公室经研究决定,将于今年4月10日于玉溪江川县阳光海岸召开旅游小镇建设项目招商洽谈会。届时,省发改委、省财政厅、省旅游局等相关省级部门的领导将出席会议。各旅游小镇项目负责人及各企业、商会负责人也将参会。

 

2006年“首届中国旅游营销年会”上,云南省旅游业二次创业的重点开发项目柏联SPA温泉酒店荣膺中国最佳休闲度假酒店称号,标志着云南旅游的转型获得了首次成功。有了阳宗海旅游休闲度假胜地这个成功的案例在前,云南省人民政府决定加快发展休闲旅游的步伐,期待通过推出旅游小镇的开发建设,形成一批如阳宗海旅游休闲度假胜地这样的主题鲜明、交通便利、服务配套、环境优美、吸引力强、受广大旅游者欢迎的集观光旅游和休闲度假为一体的新型小城镇。

云南省是旅游大省,近年来,云南省已成为全国乃至全球爱好旅游人士的必到之地。由于各种特殊原因,形成了云南气候温和,地质形态多样的特点。加之云南省少数民族众多,文化形式多样,更是吸引了人们的广泛关注。随着人们生活品质的日益提高,人们对旅游的要求也不断攀升。简单的观光旅游已经不能满足人们的需求,旅游小镇的日渐兴起反映了人们对休闲旅游日益强烈的需求。

此次招商洽谈会在云南旅游二次创业和云南旅游转型工作中,将有决定性意义。

2.云南之旅预算

你这个问题不太全面,比如乘坐什么交通工具,住宿要求,跟不跟旅行团还是自助,这些问题都直接影响你的费用预算。

 

1、丽江全部景点门票费用大概不超过200元(除玉龙雪山进山费和索道费)

2、住宿看你住什么地方(从50一天到近千元都有);推荐:束河吉奥古古客栈4星260/天(旅行社价格)有几个朋友住过,感觉非常不错,还可以省去30元束河古镇门票;

3、吃饭(推荐:四方街1号、红楼等,特色食品:鸡豆凉粉、江川火腿、纳西粑粑、米灌肠、虹尊鱼等)

4、如果只在古城范围内打车就行8——10元,如果包车大概300——400/天普桑。

5、表演:丽水金沙(100元),纳西古乐(要问问宣科在不在,不在就不用听了,100起),赶时髦的话还有个印象丽江(老谋子搞的那个,我没看过不知道多少钱)

3.云南旅游预算

云南精品旅游线路的报价真是很实惠,我预计的昆明石林175元 、大理门票280元、丽江套票350元、香格里拉300元成本,西双版纳车费加门票至少要870元,共计1975元。

 

但是我朋友推荐的云南国旅崔经理给我们安排的以上线路11天,价格是1480元,节约了495元。旅游前最担心的是旅游质量,游玩行程结束后感觉他们的旅游质量,吃、住、行都还不错(昆明、大理安排住三星2星就可以了)云南的地方少数民族很质朴,建议大家到地方后一定要多问问导游,尊重地方民俗民风。

我把崔导电话给你留下:0871-3581481 这人很热情周到。

4.如何开发旅游特色地产项目

现在全球经济不景气,全球下跌,美元下跌,房贷泡沫,失业率上升等等。

 

但只有旅游业一片欣欣向荣,如果好好利用旅游业呢? 这是我刚刚从北京绿维创景规划设计院找的文章,内容写得很好,分析得很到位,很专业。现将文章发出来,和各位大虾一起来分享! 旅游小镇 ——近期旅游房地产的主流方向 一、云南旅游第二次创业的“重头戏” 云南省委、省政府提出“云南旅游第二次创业”的号召,在全国旅游界引起了广泛的关注。

云南旅游面对四川旅游的崛起,感到压力很大。因此,老旅游大省提出新目标,是深刻反省的结果。

四川旅游的崛起,模式非常简单:旅游是四川的“一把手”! 四川以党政主导,强力推进,坚持不懈,轮流发展的方式,以一把手抓旅游为要务,形成了“旅游大会”模式,成效显著,成为“党政主导旅游发展”的经典。 云南如何面对竞争,创新模式发展呢?我们可以从云南很抓“旅游小镇”中,找到新的政府运营理念――以城市经营的成功经验为借鉴的理念――以土地开发带动旅游产业发展的理念。

据有关报道,云南近期旅游业的“重头戏”,是建设旅游小镇。为此,云南省将给予资金、土地和户籍三大扶持,并专门成立旅游小镇建设协调领导小组,全面推进该项建设。

首先,从今年起,从全省项目贴息资金、城镇规划资金和旅游市场开拓资金中安排一定额度,专门用于旅游小镇建设项目贴息、规划补助和市场营销。其次,旅游小镇发展用地将突破目前土地供应瓶颈,而在州(市)、甚至省内进行土地的占补平衡;并通过迁村并点,土地整理,开发利用荒地和废弃地等挖潜措施,盘活土地存量。

第三,放开农民进镇的户口限制,逐步实施城乡统一的居民户籍管理制度,分步取消旅游小镇农业户、非农业户及其他类型户的划分和各种涉及户籍变更的收费,降低农民到小镇落户的门槛;凡是愿意进镇落户的农民,征得管理部门同意后,可根据本人意愿登记为“居民户”,并在子女入学、参军、就业福利补贴、社会保障等方面与城镇居民享受同等待遇。 到2007年,云南将对全省旅游小镇建设进行评比,对成绩突出的小镇将颁发“云南旅游名镇”牌匾,给予重奖。

二、“旅游小镇”的商机何在? 旅游地产的兴起,是旅游小城镇特别是旅游城市开发的一个主动力。将旅游区域开发与城市经营全面结合起来,是能够形成政府资金来源和企业利润构成的关键。

旅游小镇开发,实际上,就是以旅游产业为主导产业的小城镇建设。 小城镇建设是中国城市化进程中非常重要的一个部分,是大多数农民转化为城镇居民的基本模式。

因此,国家给予小城镇建设大量的资金、土地等等政策支持。特别重要的是,小城镇的土地,不仅仅为国有土地开发,还为集体土地流转开了口子,是一个地产领域的缺口。

但是,小镇开发中,房地产价格非常低,本地居民购买力不强,商业性房地产企业不太有兴趣。 只有旅游房地产,对于拥有旅游资源的小镇建设而言,意味着巨大的商机――因为旅游房地产的卖家,不是本地居民,而是全国各地的度假游客和度假房地产投资人。

以地价获取的小镇土地为依托,面向全国乃至国际销售风景旅游地的度假物业,利差极大,一旦销售成功,获利丰厚。 这就是旅游小镇提供的商机! 将旅游区域开发与城市经营全面结合起来,在大理、丽江、昆明等地,已经得到实践,并走在了云南旅游地产的前列。

高尔夫地产成为最经典的样板,激励着房地产商的极大热情。 云南省建设厅总规划师韩先成先生指出,以保护不可再生资源为前提,通过商业化理念运作,云南的旅游地产一定会迎来一个高速发展期。

这就是云南旅游第二次创业的钥匙之一――以地产撬动旅游产业的运作模式――城市经营与旅游结合的主要节点。 三、旅游小镇的分类 旅游小镇,就是以旅游产业为主导的小镇。

我们将其细分为资源主导型、旅游接待型和生态观光型三类。 1、资源主导型旅游小镇 即自身拥有旅游资源成为旅游目的地的小城镇。

这类小镇为特色镇,主要为古镇,特别是国家历史文化名镇,具有非常好的古镇风貌,形成了旅游吸引力,古镇本身就是旅游吸引物。古镇的特色建筑、风水情调、民俗文化等,都吸引着观光和休闲游客。

而依托古镇开发的仿古旅游房地产项目,在丽江、大理都非常成功。 温泉镇是资源旅游小镇中一个特殊种类,全国有几十个温泉镇,都是依托于温泉资源,形成的休闲镇,其中有一部分是古镇。

比如昆明的安宁温泉镇,拥有“天下第一汤”,已经开发了别墅楼盘卖得不错;安徽乌江的香泉镇,借香泉温泉把房子卖给了南京人;北京的小汤山,成为会议休闲集散地。 2、旅游接待型旅游小镇 著名自然风景景区,一般都在远离城市的地方。

在这些旅游目的地的周边,形成的人口聚居地,就是旅游小镇。 这一类小镇,本身不是景区,但是自然生态环境都很好,最重要的在于,这里是旅游集散地,是接待建设的重点区域,这就是接待型旅游小镇。

这类小城镇通常为远离旅游中心城市的著名风景区重要门户和游客主通道,具有独特的区位优势,小城镇依托地理优势,开展旅游接待工作。 接待型旅游小镇,是旅游房地产开发。

5.关于旅游小镇和房地产相结合的开发模式(最好是云南地区),谢谢

前几天从北京绿维创景规划设计院看到的文章,写得蛮不错的,分析得很到位,内容很新颖,让我们一起来分享吧!利用旅游业和房地产相结合,的确是一种全新的模式,虽然不是你要的云南地区,但这篇文章对发展云南旅游业相当有帮助的!旅游小镇——近期旅游房地产的主流方向一、云南旅游第二次创业的“重头戏”云南省委、省政府提出“云南旅游第二次创业”的号召,在全国旅游界引起了广泛的关注。

 

云南旅游面对四川旅游的崛起,感到压力很大。因此,老旅游大省提出新目标,是深刻反省的结果。

四川旅游的崛起,模式非常简单:旅游是四川的“一把手”!四川以党政主导,强力推进,坚持不懈,轮流发展的方式,以一把手抓旅游为要务,形成了“旅游大会”模式,成效显著,成为“党政主导旅游发展”的经典。云南如何面对竞争,创新模式发展呢?我们可以从云南很抓“旅游小镇”中,找到新的政府运营理念――以城市经营的成功经验为借鉴的理念――以土地开发带动旅游产业发展的理念。

据有关报道,云南近期旅游业的“重头戏”,是建设旅游小镇。为此,云南省将给予资金、土地和户籍三大扶持,并专门成立旅游小镇建设协调领导小组,全面推进该项建设。

首先,从今年起,从全省项目贴息资金、城镇规划资金和旅游市场开拓资金中安排一定额度,专门用于旅游小镇建设项目贴息、规划补助和市场营销。其次,旅游小镇发展用地将突破目前土地供应瓶颈,而在州(市)、甚至省内进行土地的占补平衡;并通过迁村并点,土地整理,开发利用荒地和废弃地等挖潜措施,盘活土地存量。

第三,放开农民进镇的户口限制,逐步实施城乡统一的居民户籍管理制度,分步取消旅游小镇农业户、非农业户及其他类型户的划分和各种涉及户籍变更的收费,降低农民到小镇落户的门槛;凡是愿意进镇落户的农民,征得管理部门同意后,可根据本人意愿登记为“居民户”,并在子女入学、参军、就业福利补贴、社会保障等方面与城镇居民享受同等待遇。到2007年,云南将对全省旅游小镇建设进行评比,对成绩突出的小镇将颁发“云南旅游名镇”牌匾,给予重奖。

二、“旅游小镇”的商机何在?旅游地产的兴起,是旅游小城镇特别是旅游城市开发的一个主动力。将旅游区域开发与城市经营全面结合起来,是能够形成政府资金来源和企业利润构成的关键。

旅游小镇开发,实际上,就是以旅游产业为主导产业的小城镇建设。小城镇建设是中国城市化进程中非常重要的一个部分,是大多数农民转化为城镇居民的基本模式。

因此,国家给予小城镇建设大量的资金、土地等等政策支持。特别重要的是,小城镇的土地,不仅仅为国有土地开发,还为集体土地流转开了口子,是一个地产领域的缺口。

但是,小镇开发中,房地产价格非常低,本地居民购买力不强,商业性房地产企业不太有兴趣。只有旅游房地产,对于拥有旅游资源的小镇建设而言,意味着巨大的商机――因为旅游房地产的卖家,不是本地居民,而是全国各地的度假游客和度假房地产投资人。

以地价获取的小镇土地为依托,面向全国乃至国际销售风景旅游地的度假物业,利差极大,一旦销售成功,获利丰厚。这就是旅游小镇提供的商机!将旅游区域开发与城市经营全面结合起来,在大理、丽江、昆明等地,已经得到实践,并走在了云南旅游地产的前列。

高尔夫地产成为最经典的样板,激励着房地产商的极大热情。云南省建设厅总规划师韩先成先生指出,以保护不可再生资源为前提,通过商业化理念运作,云南的旅游地产一定会迎来一个高速发展期。

这就是云南旅游第二次创业的钥匙之一――以地产撬动旅游产业的运作模式――城市经营与旅游结合的主要节点。三、旅游小镇的分类旅游小镇,就是以旅游产业为主导的小镇。

我们将其细分为资源主导型、旅游接待型和生态观光型三类。1、资源主导型旅游小镇即自身拥有旅游资源成为旅游目的地的小城镇。

这类小镇为特色镇,主要为古镇,特别是国家历史文化名镇,具有非常好的古镇风貌,形成了旅游吸引力,古镇本身就是旅游吸引物。古镇的特色建筑、风水情调、民俗文化等,都吸引着观光和休闲游客。

而依托古镇开发的仿古旅游房地产项目,在丽江、大理都非常成功。温泉镇是资源旅游小镇中一个特殊种类,全国有几十个温泉镇,都是依托于温泉资源,形成的休闲镇,其中有一部分是古镇。

比如昆明的安宁温泉镇,拥有“天下第一汤”,已经开发了别墅楼盘卖得不错;安徽乌江的香泉镇,借香泉温泉把房子卖给了南京人;北京的小汤山,成为会议休闲集散地。2、旅游接待型旅游小镇著名自然风景景区,一般都在远离城市的地方。

在这些旅游目的地的周边,形成的人口聚居地,就是旅游小镇。这一类小镇,本身不是景区,但是自然生态环境都很好,最重要的在于,这里是旅游集散地,是接待建设的重点区域,这就是接待型旅游小镇。

这类小城镇通常为远离旅游中心城市的著名风景区重要门户和游客主通道,具有独特的区位优势,小城镇依托地理优势,开展旅游接待工作。接待型旅游小镇,是旅游房地产开发的最佳区域,既可以开发旅游商业房地产,又。

6.云南旅游预算

云南精品旅游线路的报价真是很实惠,我预计的昆明石林175元 、大理门票280元、丽江套票350元、香格里拉300元成本,西双版纳车费加门票至少要870元,共计1975元。

 

但是我朋友推荐的云南国旅崔经理给我们安排的以上线路11天,价格是1480元,节约了495元。旅游前最担心的是旅游质量,游玩行程结束后感觉他们的旅游质量,吃、住、行都还不错(昆明、大理安排住三星2星就可以了)云南的地方少数民族很质朴,建议大家到地方后一定要多问问导游,尊重地方民俗民风。

我把崔导电话给你留下:0871-3581481 这人很热情周到。

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